부동산 용어의 기초를 이해하다

 

부동산 용어

부동산 용어 이해하기

아파텔: 아파트와 오피스텔을 합쳐 만든 약어입니다.

역전세: 전세가가 계약 당시보다 하락하여 임대인이 임차인에게 돈을 돌려주는 상황입니다.

깡통전세: 대출과 전세금을 합쳐 매매가를 넘는 집으로, 전세금을 떼낼 우려가 있습니다.

풍선효과: 규제를 가하면 규제를 피해서 다른 곳으로 투자 수요가 부풀어 오르는 현상을 의미합니다.

부동산 용어 이해하기 아파텔 아파텔은 아파트와 오피스텔의 합성어로, 주거와 업무 공간을 결합한 건물을 일컫습니다. 주로 소규모 업무실이나 상업 시설이 1층에 위치하고, 그 위층에는 주거용 아파트가 있는 구조를 갖추고 있습니다. 역전세 역전세는 전세금이 계약 당시보다 가치가 하락하여 임대인이 임차인에게 돈을 돌려주는 상황을 말합니다. 이는 부동산 시장의 하락이나 경제 상황의 변화로 인해 발생할 수 있습니다. 깡통전세 깡통전세는 대출금과 전세금을 합쳐서 매매 가격보다 높은 가격으로 매매를 하는 것을 말합니다. 이는 전세금이 너무 높고 대출을 상환하기 어려워 소유자가 집을 떼내기 어려울 수 있는 위험이 있습니다. 풍선효과 풍선효과는 특정 자산이나 시장에 규제를 가하면 규제를 피하기 위한 수요가 다른 곳으로 이동하여 해당 자산이나 시장의 가치가 부풀어 오르는 현상을 말합니다. 부동산 시장에서도 일부 지역이나 유형의 부동산에 대한 규제가 다른 지역이나 유형의 부동산 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.부동산 투자 기초 용어 레버리지 투자 부동산을 구매하기 위해 대출이나 갭 투자를 활용하는 투자 방식입니다. 갭 투자는 매매 가격에서 전세 가격을 뺀 금액으로 집을 구매하는 방식으로, 자금 부족 시 적은 돈으로 부동산을 소유할 수 있는 장점이 있습니다. 임장 부동산을 보기 위한 현장 답사로, 부동산 투자에서 관심 지역을 방문하여 해당 상권과 건물을 둘러보고 실제로 경험해 보는 것이 중요합니다. 분양권 청약에 당첨된 사람이 입주할 수 있는 권리로, 입주를 위한 자격증명 또는 집을 매매할 수 있는 권리서입니다.

부동산 투자 기초 용어

 

부동산 투자를 시작하기 전에 필수적으로 알아두어야 할 기초 용어를 정리해 보았습니다. 이 용어들을 이해하면 부동산 투자 과정을 더욱 원활하게 진행할 수 있습니다.

 

레버리지 투자

대출이나 갭 투자를 이용하여 건물을 매입하는 방법です. 갭 투자는 매매 가격에서 전세 가격을 뺀 금액으로 집을 구매하는 투자 방식입니다. 적은 돈으로 건물을 매입할 수 있다는 장점이 있습니다.

임장

부동산을 보기 위한 현장답사입니다. 부동산 투자에서는 관심지역을 찾아가 해당 상권과 건물을 둘러보며 임장을 하여 경험을 쌓는 것이 중요합니다.

분양권

청약에 당첨된 사람이 입주할 수 있는 권리입니다. 집을 매매할 수 있는 기회입니다.

부동산 관련 용어 정리 개발제한구역: 건물 또는 구조물을 건설, 개조 또는 증축하는 것을 제한하는 지정된 지역 건축물: 토지에 영구적으로 부착된 구조물로, 건물, 울타리, 도로 등이 포함됨 공유 부분: 공동 주택 또는 상업용 건물에서 단독 소유자가 아닌 공동 소유자들이 사용하는 공간 금융투자상품(FIB): 부동산을 기반으로 한 금융 상품으로, 주식이나 채권과 유사하게 거래됨 미등기 건물: 소유권이 공인 등기부에 등록되지 않은 건물 반입부: 아파트를 구매할 때 일시적으로 지불해야 하는 금액 부지활용율: 건물이 부지에 차지하는 면적의 비율 세대주당 대지: 한 세대가 차지하는 부지 면적 신축: 새로 건축된 건물 시행세수: 부동산 개발 또는 개보수에 필요한 수수료 및 세금 아파트: 2개 이상의 세대가 있는 건물 영구소유권: 토지에 대한 무기한 소유권 임대차: 임대인이 임차인에게 일정 기간 동안 건물이나 토지를 사용할 수 있는 권리를 주는 계약 재건축: 기존 건물을 철거하고 새로운 건물을 건설하는 것 재개발: 토지와 건물을 대규모로 개조하거나 다시 개발하는 것 재개발 제한구역: 재개발이 제한된 지정된 지역 제한구역: 건물 또는 구조물의 건설, 개조 또는 증축을 제한하는 지정된 지역 증축: 기존 건물에 면적이나 높이를 추가하는 것 청년아파트: 청년층을 위한 정부 지원 아파트

부동산 용어 정리

리모델링: 건축물의 기본 구조를 유지하면서 확장 또는 개보수하는 것을 말합니다.
재개발 뚜껑: 무허가 건축물을 가리키며, 토지 소유권이 없는 경우에 사용됩니다.
재건축: 도로, 상하수도, 공원 등의 기반 시설이 양호한 경우, 기존 건물을 철거하고 새로운 건물을 건축하는 것을 말합니다.

다른 관련 용어:
개발: 새로운 건물이나 구조물을 건설하는 과정
재개발: 기존 건물이나 지역을 새로운 목적으로 재건하는 것
투자 부동산: 임대 수익이나 자산 가치 증가를 목적으로 구매하는 부동산
주거용 부동산: 거주 목적으로 사용하는 부동산
상업용 부동산: 비주거용 목적으로 사용하는 부동산 (예: 사무실, 상점, 창고)

이러한 용어를 이해하면 부동산 시장을 더 효과적으로 탐색하고 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

 

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